Investment Flow
投資の流れ
- ご相談
- 不動産の投資、または新しく購入を考えられている土地や建物のご相談。
- ご所有の土地や建物の運用についてのご相談。または新しく購入を考えられている土地や建物のご相談も承ります。
- ご所有の土地や建物の売却についてのご相談。(弊社で買取も行っています)
- 資産相続などのご相談。
- 土地調査及び市場リサーチ
- 外国人向け賃貸物件、日本人向け賃貸アパート、宿泊事業など、その土地や建物にあったベストな運営方法をご報告いたします。
- オーナー様へのご報告とご提案
- 外国人向け賃貸物件、日本人向け賃貸アパート、宿泊事業などこの土地や建物にあったベストな運営方法をご報告いたします。
- 収支シュミレーションを行い、オーナー様のご希望に沿えるプランのご提案をいたします。
- 事業に応じて図面の作成や、その他運営に向けての詳細な費用見積もりも行います。
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個別コンサルティング(有料)
・投資案件に見合う、最適な設計会社や建築会社のご紹介を行います。
・オーナー様に必要なライフコンサルティング業務を行います。
・ライフプランに応じて、各種士業(税理士、司法書士、行政書士、社労士、弁護士)やライフプランナーの紹介、及びライフプランニングのご提案。
- 金融機関への申し込み
- 各種金融機関にてローンの仮審査を行います。必要であれば金融機関のご紹介も行います。
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個別コンサルティング(有料)
・弊社で事業計画書や収支シュミレーションなどを作成します。
・各金融機関に同行し、不動産運用のプロとしての目線で銀行向けプレゼンを行い、融資審査の一助を担います。
・弊社が今までに培ってきたデータを基にした、不動産投資ロジックの説明
・長期的な運用についてのリスクマネジメント手法の説明
・銀行担当者との個別面談業務や必要書類提出
・その他金融機関が求める必要業務
- ご契約
- 銀行審査が通りましたら、弊社との契約を締結していただきます。
- 個別コンサルティング契約の場合は、【STEP3:オーナー様へのご報告とご提案】時に、コンサルタント契約を締結していただきます。
- 設計打ち合わせ
- 設計についての打ち合わせを行います。オーナー様のご意向を大事にしながら、建築設計エリアのニーズに合わせた設計計画を行います。
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個別コンサルティング(有料)
・設計士や建築会社とのミーティングを定期的に行い、資材の選定や顧客ニーズなどを考慮し、よりベストな不動産投資アドバイスを行います。
- 着工
- ボーリング調査や建築申請を得て着工致します。
- 建物建築中の状況確認を定期的に行います。
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個別コンサルティング(有料)
・必要に応じて工程会議に参加し、建物建築中の細かなアドバイスもしっかりと行います。
- 引き渡し
- オーナー様へ引き渡しを行います。
- その後各用途に応じた投資に向けて、迅速に進めてまいります。