Flowchart
ご依頼から運営・管理までの流れ
- ご希望の場所などの確認を行い、旅館業許可取得可能な地域かなどの法規チェックを行います。エリアによっては民泊運営で進めるケースもあります。
- 旅館業か民泊での運営が可能だと判断ができましたら、収支シミュレーションを行います。
- 消防設備費用や家具家電費用、その他運営に向けての詳細な費用見積もりを行います。
- 必要に応じてリフォームの提案や、消防署・保健所・役所との調整、用途変更なども同時に進めていきます。
- 消防法や保健所の規定に基づいた家具や家電、調理道具・食事道具など宿泊業に必要な備品等は、弊社で一括して購入いたします。
- また同時に消防設備設置や施設の写真撮影（プロのカメラマンに依頼します）を行います。
- 火災保険・旅館賠償責任保険加入についてもご案内いたします。
- 運営準備が整いましたら、消防検査を行います。
- 消防検査合格後に保健所の検査を受けます。
- 各ポータルサイトへの掲載（こちらは運営準備段階で進めます）、プラン作りや施設の管理運営、集客業務、チェックイン・アウトの手続き、退去後の清掃、アメニティなどの補充、保守点検や緊急時の対応、オーナー様への清算（月末締め・翌月初旬払い）などを行います。
Property Management
物件管理
私たちはオーナー様の代わりとなり、建物の維持管理をしていきます。
維持管理費用と致しまして、一泊当たりの費用の45%を頂いております。
費用の中ではじゃらん等の集客サイトへ支払う料金・清掃管理代も含まれております。
集客・シーズン毎の宿泊プランニング・保全管理・清掃などを全て私達が行いますので、オーナー様は毎月のお家賃を頂くだけです。
宿泊者募集
- 集客サイトへの手続き
- インターネットでの集客（自社ホームページ・他媒体等）
- 雑誌などの特集
チェックイン手続き
- 宿泊者名簿による管理
- 宿泊代の領収
- 入室の際の諸注意説明
退室時の確認
- 清掃管理
- お部屋の備品確認
- ゴミなどの廃棄
保守管理
- 防災設備・電気設備・浄化槽の保守管理
- メンテナンス業者の手配
消耗品の購入
（※追加プランの為、65%の管理費となります）
（※追加プランの為、65%の管理費となります）
- シャンプー、コンディショナー、ボディソープ、食器洗剤、洗濯洗剤、トイレットペーパー、ゴミ袋、消臭剤など
収納事務
- 入金管理
- オーナー精算
その他
- 宿泊業免許の取得（弊社での代行も可能。※有料）
- 消防免許取得（弊社での代行も可能。※有料）
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お問い合わせ
私たちは、あなたの明日を本気でサポートいたします。
貸したい・借りたい・売りたい・買いたい・管理して欲しい…
お客様の立場に立って、ご満足のいただけるご提案をいたします。
是非、お気軽にご相談ください。
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098-926-1638
